Immobiliensachverständiger Bad Tölz

Sachverständigenbüro für Bauschäden & Gutachten

Eine fundierte, 15-jährige Praxiserfahrung in allen Bau- /Bauschadensbereichen und die kontinuierliche Fort- und Weiterbildung bilden die Grundlagen für eine kompetente gutachterliche Beurteilung von Bauschäden
Baugutachten, Hauskaufberatung, Beweissicherung, Wohnflächenberechnung

Bauschäden

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Gutachten

Wohnraumvermessung

Immobilienkaufberatung

Laboranalysen

Ihr zertifizierter Immobiliensachverständiger für Bad Tölz – Unparteiische Immobilienbewertungen

Geben Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in die Hände eines kompetenten Immobiliengutachters

Sie haben eine Wohnung, ein Haus oder ein anderes Objekt, dass Sie kaufen oder verkaufen möchten? Finest Solutions hilft Ihnen dabei, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute und finden Sie heraus, wie Ihr Sachverständiger Ihnen weiterhelfen kann. Ihr Eigenheim ist die womöglich größte Kapitalanlage, Ihres Besitzes. Um diese zu dem Preis zu verkaufen, den die Immobilie wirklich wert ist, benötigt man das Wissen des aktuellen lokalen Immobilienmarktes, sowie ein fundiertes Wissen über Wert und Zustand des Hauses. Da niemand sein Haus gern unter Wert verkauft und auch niemand zu viel für sein Eigenheim zahlen möchte, kommt man schnell zum Entschluss: Ein Sachverständiger muss engagiert werden. Aber was macht ein Sachverständiger und wie hilft er Ihnen dabei, den besten Preis für Ihr Objekt zu erlangen?

Sie möchten ein Haus in Tölz kaufen? Bringen Sie Ihre Immobilie ins Trockene, mit Finest Solutions

Wir bieten:

  • Beratung zu Kauf und Verkauf Ihrer Kapitalanlage in Tölz
  • Qualifizierte Gutachten von zertifizierten Bausachverständigen
  • Immobilienbewertungen vom erfahrenen Immobiliengutachter
  • Diverse Dienstleistungen rund um Ihre Wohnung, Haus oder einem anderen Objekt
  • Unparteiische Wertermittlung Ihres Hauses oder Grundstücks

Wir betreuen Sie kompetent und professionell, wenn Sie Ihr Objekt seriös kaufen oder verkaufen möchten. Mit über 15 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt und vielen zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen diverse Dienstleistungen, von denen Sie profitieren können. Damit Ihnen garantiert wird, dass wir unparteiisch und nach den aktuellen Standards arbeiten, werden wir als Mitglied des Bundesverbandes Deutscher Sachverständiger regelmäßig überprüft.  So können Sie sicher sein, dass beim Handel mit Ihrer Immobilie, nichts schiefläuft.

Wie ermittelt ein zertifizierter Immobiliengutachter für Bad Tölz den Verkehrswert einer Immobilie?

Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?

Der Wert einer Immobilie wird über den Verkehrswert ermittelt. Der Verkehrswert ist eine reelle Widerspiegelung des Wertes Ihrer Immobilie. Wird der Verkehrswert von einem zertifizierten Immobiliengutachter ermittelt, ist dieser rechtskräftig und das Gutachten kann zum Beispiel bei der Kreditbeantragung bei einer Bank oder von Behörden wie dem Finanzamt akzeptiert werden. Aber woraus setzt sich der Verkehrswert zusammen und wie wird dieser ausgerechnet? 

Um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu ermitteln, gibt es 3- gängige Methoden. Beim Sachwertverfahren wird der Realwert des Gebäudes mit dem Bodenrichtwert addiert. Beim Vergleichswert wird nach ähnlichen Immobilien in der Nähe gesucht und diese werden dann mit Ihrem verglichen. Das Ertragswertverfahren errechnet man, indem man den Bodenrichtwert des Grundstücks mit dem Gebäudeertragswert addiert. 

Unabhängig von der verwendeten Methode müssen Gutachten folgende Aspekte beinhalten:

  • Methoden, die zur Evaluation der Immobilie verwendet wurden
  • Berechnung des Querschnitts und der Außenanlagen
  • Anbindung an das Wasser-, Strom-, und Internetnetz
  • Lage (Zentrale Wohnungoder Haus mit Seeblick?)
  • Zustand (Gibt es Bauschäden an der Wohnung?)
  • Energieeffizienz (Ist das Hausgut isoliert?)

Darum: Sparen Sie nicht an falscher Stelle. Mit einem Gutachter an Ihrer Seite, erzielen Sie den idealen Preis für Ihre Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach einem Sachverständigen, um den Marktwert einer Immobilie/ eines Grundstücks in Oberbayern oder München festzustellen?

Die Preise für die Leistungen eines Sachverständigen können schnell in die Höhe steigen, da diese nicht an Tarife oder Ähnlichem gebunden sind. Wir bieten Ihnen kompetente Beratung, freundliches Personal, dass individuell auf Sie und Ihre Bedürfnisse eingeht und eine Vielzahl von Leistungen, die sich rund um das Thema Immobilie in Tölz drehen. Und das alles zu transparenten und erschwinglichen Preisen. 

Ihre Immobilienbewertung in Tölz

Sie benötigen ein Gutachten von einem qualifizierten Immobiliensachverständigen?

Wenn Sie mit Ihrer Immobilie in Tölz handeln möchten, sind wir Ihr Ansprechpartner. Von Baubegleitung, Begutachtung von Bauschäden, Bauabnahmen bis hin zu Wohnraumvermessungen bieten wir Ihnen genau den Service an, den Sie für Ihre Immobilie benötigen. Wir ermitteln für sie den idealen Kaufpreis, erstellen Wertgutachten und Kurzgutachten für Einfamilienhaus und Gewerbeimmobilie und bieten viele weitere Dienste an, von denen Sie profitieren können. Buchen Sie noch heute einen Termin für ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich professionell von uns betreuen. Wir freuen uns auf Sie.