Bausachverständiger Wolfratshausen

Sachverständigenbüro für Bauschäden & Gutachten

Eine fundierte, 15-jährige Praxiserfahrung in allen Bau- /Bauschadensbereichen und die kontinuierliche Fort- und Weiterbildung bilden die Grundlagen für eine kompetente gutachterliche Beurteilung von Bauschäden
Baugutachten, Hauskaufberatung, Beweissicherung, Wohnflächenberechnung

Bauschäden

Baubegleitung

Bauabnahmen

Gutachten

Wohnraumvermessung

Immobilienkaufberatung

Laboranalysen

Sie möchten mit Haus, Wohnung oder anderer Immobilie handeln? Ihr Bausachverständiger im Landkreis Tölz-Wolfratshausen hilft Ihnen den optimalen Preis zu erzielen

Ihr Haus und Ihre Wohnung in Wolfratshausen als Kapitalanlage

Das Eigenheim ist die womöglich größte Kapitalanlage in Ihrem Besitz. Diese zu einem zu niedrigen Preis zu verkaufen oder zu einem zu hohen Preis zu kaufen ist daher sehr ärgerlich. Um eine Immobilie zu einem entsprechenden Preis zu kaufen, benötigt man allerdings ein fundiertes Vorwissen über Gebäude und den lokalen Immobilienmarkt. Möchte man also mit einer Immobilie handeln kommt man schnell zu dem Entschluss: Ein Sachverständiger muss her. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung im Immobilienmarkt von Wolfratshausen und melden Sie sich noch heute bei uns, um in einem kostenlosen Beratungsgespräch zu erfahren, wie wir Ihnen mit Ihrer Immobilie weiterhelfen können. Vielleicht stellt sich Ihnen aber auch die Frage: Was macht ein Gutachter eigentlich und wie kann er Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen?

Sie benötigen für Ihre Immobilie in Wolfratshausen einen Sachverständigen?

Was macht ein Bausachverständiger?

Wir bieten:

  • Beratung zu Kauf und Verkauf Ihres Objektes in Wolfratshausen
  • Unparteiische WertermittlungIhres Hauses oder Grundstücks
  • Qualifizierte Erstellung von Gutachtendurch zertifizierte Bausachverständige
  • Bewertung Ihrer Immobilie von erfahrenem Immobilienbewerter für Wolfratshausen
  • Erstellung von Laboranalysen 
  • Erstellung von Kurzgutachten
  • Diverse Dienstleistungen rund um Ihre Eigentumswohnung, Haus oder anderem Objekt

Als zertifizierter Immobilienbewerter mit über 15 Jahren Arbeitserfahrung im Immobilienmarkt von Wolfratshausen helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie souverän zu kaufen oder zu verkaufen. Wir begutachten Ihr Objekt und beraten Sie zu Verkauf und Kauf. Außerdem bieten wir Ihnen eine große Auswahl von Diensten an, die Sie für Ihre Immobilie benötigen. Damit Sie sicher gehen können, dass wir immer unparteiisch und nach aktuellen Standards arbeiten, werden wir als Mitglied des Bundesverbandes Deutscher Sachverständiger regelmäßig geprüft und kontrolliert. So können Sie beim Handel mit Ihrer Immobilie sicher schlafen. 

Sie benötigen eine Immobilienbewertung für Ihre Kapitalanlage?

Die Verkehrswertermittlung einer Immobilie

Sie suchen eine Eigentumswohnung in Wolfratshausen und Umgebung? Vielleicht suchen Sie ein Haus? Bei einer Immobilie ist es wichtig, den Verkehrswert eines Objekts vor dem Kauf zu kennen. Der Verkehrswert einer Immobilie ist eine Widerspiegelung des Marktwertes. Wird diese Bewertung von einem zertifizierten Gutachter erstellt, ist dieses rechtskräftig und kann Beispielweise zur Beantragung eines Kredits bei einer Bank vorgelegt werden. Außerdem wird es von Behörden wie dem Finanzamt anerkannt. Aber woraus setzt sich der Verkehrswert eines Objekts zusammen und wie wird dieser ausgerechnet?

Zur Verkehrswertermittlung gibt es 3- gängige Methoden. Beim Sachwertverfahren wird der Realwert der Immobilie genommen und mit dem Richtwert des Bodens addiert. Beim Vergleichswertverfahren wird nach ähnlichen Immobilien in der Nähe geschaut, und diese mit der zu evaluierenden Immobilie verglichen. Das Ertragswertverfahren errechnet man, indem man den Bodenrichtwert mit dem Gebäudeertragswert addiert.

Jede dieser Methoden hat einen anderen Anwendungsbereich. Unabhängig von der verwendeten Methode müssen folgende Aspekte in jeder Bewertung vermerkt sein:

  • Methoden, die zur Evaluation der Immobilie verwendet wurden
  • Zustand (Gibt es Bauschäden an der Wohnung?)
  • Berechnung des Querschnitts und der Außenanlagen
  • Immobilienbewertungenvom erfahrenen Immobiliengutachter
  • Diverse Dienstleistungen rund um Ihre WohnungHaus oder anderem Objekt

Beim Hauskauf betreuen wir Sie gern. Mit unseren 15 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt und vielen zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen viele Leistungen, von denen Sie profitieren können. Damit Sie eine Garantie haben, dass wir auch wirklich unparteiisch und nach den aktuellen Standards vorgehen, werden wir als Mitglied des Bundesverbandes Deutscher Sachverständiger regelmäßig kontrolliert und überprüft. Seien Sie sicher, dass beim Handel mit Ihrer Immobilie nichts schiefläuft, und wenden Sie sich an uns.  

Ihre Immobilienbewertung im Landkreis Tölz-Wolfratshausen

Sie benötigen den Dienst eines kompetenten Immobiliensachverständigen Wolfratshausen?

Möchten Sie mit Ihrer Immobilie in Wolfratshausen handeln, sind wir Ihr Ansprechpartner. Von Begutachtung von Schäden, Baubegleitung, Bauabnahmen bis hin zu Wohnraumvermessung bieten wir Ihnen genau den Dienst an, den Sie für Ihre Immobilie benötigen. Wir ermitteln den idealen Kaufpreis für Sie, erstellen Wert- und Kurzgutachten für Einfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie und bieten viele weitere Leistungen, von denen Sie profitieren können. Buchen Sie noch heute einen Termin für ein kostenloses Erstgespräch und lassen Sie sich professionell von uns betreuen. Wir freuen uns auf Sie.