Bausachverständiger München

Sachverständigenbüro für Bauschäden & Gutachten

Eine fundierte, 15-jährige Praxiserfahrung in allen Bau- /Bauschadensbereichen und die kontinuierliche Fort- und Weiterbildung bilden die Grundlagen für eine kompetente gutachterliche Beurteilung von Bauschäden
Baugutachten, Hauskaufberatung, Beweissicherung, Wohnflächenberechnung

Bauschäden

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Bauabnahmen

Gutachten

Wohnraumvermessung

Immobilienkaufberatung

Laboranalysen

Immobilienbewertungen von qualifizierten Sachverständigen – Ihr zertifizierter Bausachverständiger für München

Geben Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in die Hände eines seriösen Sachverständigen

Sie haben eine Wohnung, ein Haus oder eine andere Immobilie, die Sie verkaufen oder kaufen möchten? Finest Solutions unterstützt Sie dabei, den optimalen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute und finden Sie heraus, wie wir Ihnen weiterhelfen können. Das Eigenheim ist die wahrscheinlich größte Kapitalanlage in Ihrem Besitz. Um diese zu einem akzeptablen Preis zu verkaufen, benötigt man Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sowie ein fundiertes Wissen über den Wert und Zustand des Hauses. Da niemand sein Haus gern unter Wert verkauft und niemand zu viel für sein Eigenheim zahlen möchte, kommt man schnell zu der Entscheidung: Ein Sachverständiger muss her. Aber was macht ein Sachverständiger eigentlich und wie kann er Ihnen dabei helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erhalten?

Sie suchen eine Immobilie in München? Zahlen Sie nicht zu viel, mit einer objektiven Immobilienbewertung von zertifizierten Bausachverständigen

Wir bieten Ihnen:

Wenn Sie Ihr Objekt serös kaufen oder verkaufen möchten, betreuen wir Sie kompetent und professionell. Mit über 15 Jahren Praxiserfahrung im Immobilienmarkt und vielen zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen viele verschiedene Leistungen, von denen Sie profitieren können. Damit Sie auch sicher sein können, dass wir unparteiisch und nach aktuellen Standards arbeiten, werden wir als Mitglied des Bundesverbandes Deutscher Sachverständiger regelmäßig überprüft. So können Sie sicher sein, dass bei Ihrem Immobilienhandel nichts schiefläuft.

Immobiliengutachten in München – Wie Ihr Sachverständiger ein Gutachten anfertigt

Der Marktwert einer Immobilie wird über den Verkehrswert ermittelt. Dieser ist die reelle Widerspiegelung des Wertes, einer Immobilie. Wird die Wertermittlung von einem zertifizierten Baugutachter ermittelt, ist das Gutachten rechtskräftig und kann zum Beispiel bei der Kreditbeantragung bei einer Bank oder bei dem Finanzamt vorgelegt werden. Aber wie wird der Verkehrswert berechnet?

Um den Wert einer Immobilie zu ermitteln, gibt es 3 Methoden. Beim Sachwertverfahren wird der Realwert des Gebäudes mit dem Bodenrichtwert zusammengerechnet. Beim Vergleichswert wird nach ähnlichen Immobilien in der Nähe gesucht, um Sie mit Ihrer Immobilie zu vergleichen. Das Ertragswertverfahren wird errechnet, indem man den Bodenrichtwert des Grundstücks mit dem Gebäudeertragswert addiert. Jedes dieser Verfahren hat seinen Anwendungsbereich, jedoch müssen unabhängig von der verwendeten Methode folgende Aspekte in jedem Gutachten enthalten sein:

  • Berechnung des Querschnitts und der Außenanlagen
  • Anbindung an das Wasser-, Strom-, und Internetnetz
  • Methoden, die zur Evaluation der Immobilie verwendet wurden
  • Zustand (Gibt es Bauschäden an der Wohnung?)
  • Energieeffizienz (Ist das Hausgut isoliert?)

Deshalb: Sparen Sie nicht an der falschen Stelle. Erhalten Sie kompetente Unterstützung durch Ihren persönlichen Sachverständigen, mit Finest Solutions.

Wie lange ist ein Wertgutachten gültig?

Grundsätzlich verlieren Wertgutachten nicht Ihre Gültigkeit, dennoch kann ein veraltetes Gutachten an Relevanz verlieren. Bei einem veralteten Wertgutachten sind neue Schäden, die nach der Erstellung des Gutachtens entstanden sind, nicht vorgemerkt. Schon nach kurzer Zeit kann der Wert einer Immobilie sinken oder steigen. Vielleicht hat sich der Bodenrichtwert auch nach der Erstellung des letzten Gutachtens verändert. Deshalb empfehlen wir: Wenn das Gutachten älter als ein Jahr alt ist, lohnt es sich ein neues Wertgutachten erstellen zu lassen. 

Wie finden Sie den richtigen Gutachter für das Verkehrswertgutachten Ihrer Immobilie?

Die Preise für einen Sachverständigen können schnell in die Höhe steigen, da Sachverständigenbüros nicht an Tarife gebunden sind. Wir bieten Ihnen eine kompetente Beratung, freundliches Personal, dass individuell auf Sie und Ihre Bedürfnisse eingeht und eine Vielzahl von Leistungen, die sich rund um das Thema Immobilien in München drehen. Und das zu guten und leicht nachvollziehbaren Preisen. Wir bieten Ihnen kompetente Immobilienkaufberatung, dokumentieren Bauschäden und Mängel, begleiten Sie bei Ihrem Bau, erstellen Ihnen ausführliche Gutachten oder Kurzgutachten, vermessen Ihre Wohnräume und noch vieles mehr! Kommen Sie einfach mit Ihrem Anliegen zu Finest Solutions und wir finden eine Lösung für Sie.

Immobilienbewertungen und Baugutachten – Unsere Sachverständigen bewerten jede Immobilie

Wir bewerten jede Immobilie. Freuen Sie sich auf:

  • Verkehrswertgutachten von Eigentumswohnung, Einfamilienhaus und mehr
  • Qualifizierte Baubegleitung und Bauabnahme von zertifizierten Baugutachtern
  • Beweissicherungvon Schäden am Gebäude
  • Erstellung von Wertgutachten die von Behörden wie dem Finanzamt akzeptiert werden
  • Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien oder unbebautem Grundstück
  • Freundliche und seriöse Beratung von kompetenten Immobiliensachverständigen

Wenn Sie mit Ihrer Immobilie in München handeln möchten, sind wir Ihr Ansprechpartner. Von der Baubegleitung, Begutachtung von Bauschäden, Bauabnahmen bis hin zu Wohnraumvermessungen bieten wir Ihnen genau den Service an, den Sie für Ihre Immobilie benötigen. Wir ermitteln Ihnen den idealen Kaufpreis, erstellen Wertgutachten und Kurzgutachten für Gewerbeimmobilie oder Einfamilienhaus und bieten Ihnen viele weitere Dienste an, von denen Sie profitieren können. Buchen Sie noch heute einen Termin für Ihr kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich professionell von unseren Baugutachtern betreuen. Wir freuen uns auf Sie.